申请人贵州省安顺市和平贸易有限公司（以下简称和平贸易公司）向开发区不动产登记机构申请不动产幢证分割登记，该公司提供房屋所有权证（证号：安市房权证开发字第030007570号），证载建筑面积1344.76平方米（住宅986.01平方米，商业358.75平方米），房屋坐落于开发区玉龙路地段，总层数6层，颁证时间2006年3月16日。经核查，并结合申请人提供资料，该幢证记载与实际情况不完全一致，特公告如下：
一、幢证基本情况
（一）原始手工幢证[证号：AJF(S）00518M号]，该证于1998年6月29日颁发，幢证原件上手写记录1998年至2001年出售情况，已出售套为11套。
原始幢证手写记录已出售套详见表1。
表1：原始旧幢证记载表 （带“√”的为已出售套。）
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一单元 |
二单元 | |||
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六层 |
1-6-1√ |
1-6-2√ |
2-6-1√ |
2-6-2√ |
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五层 |
1-5-1 |
1-5-2 |
2-5-1√ |
2-5-2 |
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四层 |
1-4-1 |
1-4-2√ |
2-4-1√ |
2-4-2 |
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三层 |
1-3-1 |
1-3-2√ |
2-3-1√ |
2-3-2 |
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二层 |
1-2-1√ |
1-2-2√ |
2-2-1 |
2-2-2 |
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一层 |
1-1-1 | |||
（二）新幢证记载与登记档案资料（含原始旧幢证AJF(S）00518M号）记录不同。新幢证030007570号包含房屋共计10套，依2006年登记档案资料记载，该新幢证登记存在错误，新幢证中1-2-1、1-2-2、1-6-1、1-6-2为原始旧幢证AJF(S）00518M号记录已出售套，并已办证，后三套不应再记载于新幢证中。
新幢证记载房号及面积详见表2。
表2：新幢证记载表 （带“√”并标记面积的套，为现幢证包含套。）
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一单元 |
二单元 | |||
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六层 |
1-6-1（94.35㎡）√ |
1-6-2（117.13㎡）√ |
2-6-1 |
2-6-2 |
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五层 |
1-5-1（94.35㎡）√ |
1-5-2（117.13㎡）√ |
2-5-1 |
2-5-2 |
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四层 |
1-4-1 |
1-4-2 |
2-4-1 |
2-4-2（117.22㎡）√ |
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三层 |
1-3-1 |
1-3-2 |
2-3-1 |
2-3-2（117.22）㎡√ |
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二层 |
1-2-1 |
1-2-2（117.13㎡）√ |
2-2-1（94.26㎡）√ |
2-2-2（117.22㎡）√ |
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一层 |
1-1-1（358.75㎡）√ | |||
（三）申请人提供资料与不动产登记档案记载不同。
不动产登记系统计载已办证为9套，申请人提供信息表已办证为12套，已售未办证4套，未售3套，自行分割出售一部分1套，以下为申请人提供楼房信息表与不动产登记档案记载对比。
申请人提供信息表与不动产登记档案记载比对详见表3。
表3 ：申请人提供的资料与登记信息比对表 （带“√”为存在不动产登记记载的套，其余套未有登记记载数据，申请人提供信息表“已办证”、“未售”、“已售未办证”、“自行分割出售一部分”标记）
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一单元 |
二单元 | |||
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六层 |
1-6-1（孙全英） 已办证√ |
1-6-2（伍荣驰） 已办证√ |
2-6-1（马丽娟） 已办证√ |
2-6-2（张玉兵） 已办证√ |
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五层 |
1-5-1 未售 |
1-5-2 未售 |
2-5-1（金勇、邵红琼）已办证√ |
2-5-2（高苏华） 已售未办证 |
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四层 |
1-4-1（李秀峰） 已办证√ |
1-4-2（吴绍芬） 已办证√ |
2-4-1（伍亚秋） 已办证√ |
2-4-2（罗英英） 已售未办证 |
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三层 |
1-3-1 未售 |
1-3-2（刘朝辉） 已办证√ |
2-3-1（丁乃胜） 已办证√ |
2-3-2（吴志林） 已售未办证 |
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二层 |
1-2-1（范永芬、温智胜） 已办证√ |
1-2-2（张梅） 已办证√ |
2-2-1（罗青青） 已售未办证 |
2-2-2（张和平） 已售未办证 |
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一层 |
1-1-1（商铺）自行分割出售一部分 | |||
二、办理方式
依据原始旧幢证记载表1、新幢证记载表2、申请人提供的资料与登记信息比对表3，记载存在误差。综上，作如下方式办理：
（一）新幢证记载错误应以更正，1-2-2、1-6-1、1-6-2不应再记载于新幢证中，新幢证未登记且应记载套共计9套，分别为：1-1-1、2-2-1、2-2-2、1-3-1、2-3-2、2-4-2、1-5-1、1-5-2、2-5-2。
（二）申请人提供资料1-1-1自行套分割出售一部分，未按程序申请套分割登记。更正新幢证做幢分割时，保留该套完整性办理，其套分割出售部分需经相关有套分割审批权力的部门确认后，才能实现具体套分割登记，
本着尊重历史，解决遗留问题的原则，为杜绝和防止纠纷情况，依据《中华人民共和国民法典》》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，现予征询公告15个工作日，待公告期满未收到异议，或异议不成立，将按以上方式予以办理。
2024年7月18日
征询完善补充材料送达地址：安顺经济技术开发区黄果树大街与奥体路交叉口（约100米处）亿丰国际物流园2号楼政务服务中心大厅。
联系电话：0851-33454331
