安顺市国土资源局经济技术开发区分局 于凤凰康城·翰林苑1#、2#、7#楼调整方案批前公示

    一、项目名称:凤凰康城·翰林苑建设项目

    二、建设单位:安顺中隆盛达凤凰置业有限公司

    三、设计单位：朗建城市设计研究院有限公司

    四、项目位置：开发区纬六路与开三号路交叉口东南侧

    五、规划方案调整内容：

1.本次调整楼栋为1#、2#、7#楼的住宅户型，其中：1#、2#楼由两梯四户大户型改为三梯五户70㎡-90㎡以内小户型，每栋楼户数由118户改为180户，7#楼由两梯大四户改为三梯六户70㎡-90㎡以内小户型，户数由128户改为216户。三栋楼调整后总户数增加212户,配套用房设置所在位置及建筑面积不变。

2.7#楼建筑层数有原来的33F调整为31F。

3.增加非机动车停车区域。

4.地下室轮廓线根据1#、2#、7#楼主体结构的调整进行相应的调整，地下室建筑总面积和地下室停车位总数量保持原方案不变。

调整后设计方案经济技术指标：总用地面积99405.4㎡，总建筑面积349840.49㎡（减少500.6㎡），地上建筑计容面积248499.51㎡【其中住宅建筑面积229591.99㎡（减少70.3㎡），商业建筑面积7618.29㎡（增加68.87㎡），农贸市场建筑面积3009.06㎡，幼儿园面积 3165.7㎡，物业管理及社区配套面积4623.74㎡（增加1.43㎡），地下室出地面楼梯面积 295.73㎡，消控室建筑面积25.62㎡，闭电所建筑面积133.14㎡，门卫建筑面积36.24㎡】，不计容建筑面积101340.98㎡（减少500.6㎡），地下室面积99989.1㎡，架空层面积1351.88㎡（减少500.6㎡），建筑占地面积29722㎡，容积率2.5，建筑密度29.9%，绿地率35.1%，高层住宅户数1878户（增加212户），多层住宅户数299户，低层住宅户数106户，机动车停车位3071辆【其中：地上车位280辆，地下车位2791辆】，非机动车停车位345辆。

    六、公示日期：

 2025年6月6日至2025年6月16日，7个工作日

    七、其他

1.依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，周边各单位及住户如有异议，请在公示期间以书面形式与我局联系，我局将在公示期满后综合分析有关单位和住户的意见，并按有关技术规范和规定给予办理相关规划手续，逾期将不再受理。

2.查询网址:

http://www.anshunjkq.gov.cn/zwgk/zfxxgk/fdzdgknr/ghjh/ （安顺经济技术开发区官网）

3.受理电话：0851-33416606

4.受理地址：迎宾路北50米开发区管委会8楼

一审：程钰淳

二审：姚丽娟

三审：胡小海